Omschrijving
Bij deze leuke vrijstaande woning hoef je je niet af te vragen wat de woning nou zo speciaal maakt! Is het de karaktervolle uitstraling met een moderne afwerking of de fantastische ligging bij de dijk én het centrum van Druten? Het is in ieder geval een heerlijke plek om thuis te komen! Daarnaast is er door de goede isolatie en vloerverwarming ook nog heerlijk comfortabel wonen! Hier is het...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1906 Woonoppervlakte 152 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
Bij deze leuke vrijstaande woning hoef je je niet af te vragen wat de woning nou zo speciaal maakt! Is het de karaktervolle uitstraling met een moderne afwerking of de fantastische ligging bij de dijk én het centrum van Druten? Het is in ieder geval een heerlijke plek om thuis te komen! Daarnaast is er door de goede isolatie en vloerverwarming ook nog heerlijk comfortabel wonen! Hier is het plaatje compleet: karakter, sfeer, comfort én een bijzonder fijne ligging!Via de entree bereik je de royale woonkamer van maar liefst ± 37 m², sfeervol ingericht met ruimte voor meerdere zit/eethoeken. In de woonkamer geniet je van extra veel licht door de dubbele tuindeuren! De lichte keuken is voorzien van een grote hoekopstelling met terrazzo werkblad. Vanuit de keuken, bereik je de bijkeuken met de witgoedaansluitingen, ook is hier een tweede trapopgang naar een extra werk/slaapkamer op de eerste verdieping. Vanuit de bijkeuken kom je in de badkamer. Een luxe badkamer met inloopdouche, wastafel en een prachtig vrijstaand bad. Een heerlijke plek om tot rust te komen na een lange werkdag!
Via de overloop aan de voorzijde van de woning bereik je de drie ruime slaapkamers. De grote slaapkamer is voorzien van een mooi hoog plafond! Ook is er een extra slaap/werkkamer aan de achterzijde van de woning te bereiken via de 2e trap in de bijkeuken.
De achtertuin is gelegen op het zuid/westen, heerlijk zonnig! Achterin de tuin is er nog een berging met aansluitende veranda, handig voor het opbergen van het tuingereedschap én een gezellig terras waar je tot in de late uurtjes kunt genieten!
Kortom: een woning anders dan anders! Spreken de kenmerken van deze unieke woning je aan? Maak dan snel een afspraak, we vertellen je graag meer tijdens een bezichtiging!
Wonen in Druten is wonen midden in het prachtige rivierenlandschap van het Land van Maas en Waal. Druten trekt veel bezoekers uit de wijde omtrek. Er is een breed aanbod aan winkels en er zijn volop voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg, onderwijs, recreatie en cultuur.
Op slechts 20 autominuten van Nijmegen en Tiel. Bovendien is er een zeer goede ontsluiting via de Maas en Waalweg op de Rijkssnelwegen A15, A50 /A73 en A2.
Begane grond: Ruime hal; toilet; meterkast; trapopgang naar 1e verdieping; ruime woonkamer met dubbele openslaande deuren naar achtertuin; grote leefkeuken v.v. terrazzo werkblad en complete inbouwapparatuur; cv-/bergkast; ruime bijkeuken v.v. witgoedaansluitingen en 2e trapopgang naar eerste verdieping; luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel.
Eerste verdieping: overloop; 3 slaapkamers van ± 21 m², ± 10 m² en ± 9 m²; een hobby-/werkkamer (evt. 4e slaapkamer) v.v. groot dakkapel; grote zolderberging.
Algemeen: Bouwjaar ± 1906. Verbouwd/uitgebouwd vanaf 1989. Woonoppervlakte ± 152 m². Externe bergruimte ± 5 m³. Inhoud ± 526 m³. Perceeloppervlakte 215 m².
Bijzonderheden:
- De woonkamer keuken, badkamer en bijkeuken zijn in 2016 voorzien van vloerverwarming en PVC vloer
- Badkamer in 2016 vernieuwd
- Stucwerk in 2016 aangebracht
- Berging, overkapping en tuinaanleg in 2017 gerealiseerd
- In 2017 groepenkast vernieuwd
- CV-ketel in 2018 vernieuwd
- De woning is in 1989 voorzien van geïsoleerde dakplaten en de muren zijn toen geïsoleerde spouwmuren geworden
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 435.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.861,84
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1906
Bouwjaar toelichting
1988 gerenoveerd
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum en in woonwijk
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
152 m²
Woonkameroppervlakte
37 m²
Perceeloppervlakte
215 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
526 m³
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Wastafel, Inloopdouche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
07-06-2025
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit Trendline (Gas Combiketel uit 2018, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
140 m² (14.0 m bij 10.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Druten
Sectie
B
Perceelnummer
1348
Oppervlakte
215 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.