Spadesteekstraat 42

Omschrijving

Gelegen in het keurige en sfeervolle appartementencomplex 'Het Wagenwiel', biedt dit lichte en ruime 3-kamer appartement op de tweede woonlaag een ideale woonomgeving. Het appartement beschikt over een groot zonnig balkon van ± 17 m² met vrij uitzicht, een royale woonkamer, een open keuken en twee slaapkamers. Daarnaast is er een extra berging en een privéparkeerplaats in de parkeerkelder. Alle voorzieningen, zoals winkels, restaurants en de Waalbandijk, bevinden zich dichtbij. Het appartementencomplex heeft bovendien een fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin, uitzicht op een grote waterpartij én is voorzien van een liftinstallatie. Hier woont u rustig, met de voordelen van het gezellige centrum van Druten binnen handbereik.

Via de entree komt u in de ruime en zeer lichte woonkamer. De grote schuifpui biedt toegang tot het op het zuiden gelegen balkon, waar u dankzij de gunstige ligging het hele jaar door van de zon kunt genieten. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken is uitgerust in neutrale kleurstellingen en is van alle gemakken voorzien. Grenzend aan de keuken vindt u een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. Het appartement heeft twee slaapkamers, waarvan de grootste aan de voorzijde is gelegen en beschikt over een en-suite badkamer met douche, wastafel en extra toilet. De tweede slaap- of werkkamer grenst aan de woonkamer, hier geniet u van veel licht én een mooi vrij uitzicht.

Uw auto parkeert u gemakkelijk op uw eigen plek in de parkeerkelder. Ook biedt de parkeerkelder een aparte ruimte voor het parkeren van de fiets.

Geniet van alle gemakken die dit appartement te bieden heeft! Wilt u dit comfortabele appartement met eigen ogen bekijken? Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Wij leiden u graag rond.

Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s).

Druten heeft veel te bieden, mede dankzij het groot aantal recreatieve voorzieningen, de vele toeristische attracties en het schitterende natuurschoon. De Waalbandijk en de fraaie uiterwaarden zijn op korte fietsafstand. Maar bovenal de ouderwetse gastvrijheid, gezelligheid en gemoedelijkheid. Eigenschappen die wonen in Druten zeker de moeite waard maken!

Indeling:
entree v.v. meterkast; toilet; open keuken v.v. vaatwasser, 4 pits kookplaat, koelkast, Whirlpool magnetron; sfeervolle ruime woonkamer v.v. veel licht inval; heerlijk balkon van ± 17 m² (gelegen op het zuiden); bijkeuken v.v. witgoedaansluiting en c.v. installatie; badkamer v.v. tweede toilet, wastafel en douche; twee slaapkamers (± 13 m², ± 7 m²).

Afgesloten parkeergarage met eigen parkeerplaats en separate berging. De toegangsdeur van de gezamenlijke parkeergarage is voorzien van een afstandsbediening.

Algemeen: Bouwjaar 2009. Inhoud ± 277 m³. Woonoppervlakte ± 88 m². Gebouwgebonden buitenruimte ± 17 m². Externe bergruimte ± 20 m².

Bijzonderheden:
- Appartement is v.v. tegelvloer met vloerverwarming
- Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, bereikbaar via een elektrische garagedeur
- Externe berging
- Fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin
- Appartementencomplex is voorzien van lift
- Gezonde VVE, bijdrage VVE € 106,- per maand
- Volledig geïsoleerd
- Energielabel A
- Complex is v.v. zonnepanelen zodat de maandelijkse kosten zijn gereduceerd

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 430.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.886,36 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 106,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 88 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 277 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Lift, Schuifpui, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 23-01-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Patio/atrium Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, parkeergarage, op eigen terrein en op afgesloten terrein Parkeeroppervlakte 11 m² (519 bij 225) Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 106,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Druten Sectie C Perceelnummer 5229 Index A Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Druten Sectie C Perceelnummer 5229 Index A Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties