De Hoeven 24

Omschrijving

Neem eens een kijkje bij deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met maar liefst 155 m² woonoppervlakte! Een ideale gezinswoning met een grote woonkamer en moderne keuken, totaal 4 slaapkamers (alle zeer ruim), een grote badkamer én een volwaardige zolderverdieping, te bereiken via vaste trap. Bovendien beschikt het huis over een eigen oprit, een garage en een verzorgde maar ook diepe achtertuin! De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk met een speeltuin op loopafstand, nabij alle voorzieningen, basisschool en openbaar vervoer.

Via de ruime entree bereik je de grote woonkamer met sfeervolle eikenhouten vloer. Vanuit de comfortabele zithoek biedt de grote glazen pui een prachtig uitzicht op de achtertuin! De open lichte keuken straalt moderniteit uit en is volledig uitgerust, te denken aan vaatwasser, quooker en 5 pits kookplaat. Vanuit de keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, heb je een fraai uitzicht over de groene straat!

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een grote badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en tweede toilet. De master bedroom is een plaatje: een zeer ruime kamer met een mooi hoog plafond. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich nog een prachtige vierde slaap/werkkamer, maar er zijn tal van mogelijkheden; denk aan een mooie hobbykamer of een gezellige logeerkamer voor familie. De voorzolder biedt voldoende bergruimte en hier vind je ook de witgoedaansluitingen.

Aangekomen in de achtertuin is ook deze leuk ingedeeld, zo is er voldoende ruimte voor groen, zithoekjes én planten! Een tuin waar je geniet van privacy en rust! Met een ligging op het oosten is de zon al vanaf de ochtend aanwezig!

Spreken alle kenmerken van deze leuke woning je aan? Maak dan snel een afspraak om te komen kijken!

Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s).

Wonen in Druten is wonen midden in het prachtige rivierenlandschap van het Land van Maas en Waal. Druten trekt veel bezoekers uit de wijde omtrek. Er is een breed aanbod aan winkels en er zijn volop voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg, onderwijs, recreatie en cultuur.
Op slechts 20 autominuten van Nijmegen en Tiel. Bovendien is er een zeer goede ontsluiting via de Maas en Waalweg op de Rijkssnelwegen A15, A50 /A73 en A2.

Indeling:
Begane grond: Entree; toilet; meterkast; woonkamer v.v. eikenhouten vloer; open keuken v.v. tegelvloer, de keuken is v.v. composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, o.a. vaatwasser (2023), 5 pits kookplaat, koelkast, combi/magnetron en Quooker.

Eerste verdieping: Overloop; drie slaapkamers van ± 29 m², ± 15 m² en ± 14 m²; badkamer v.v. ligbad, douche, tweede toilet en dubbele wastafel.

Zolder, te bereiken via vaste trap: voorzolder v.v. c.v. opstelling en witgoedaansluiting; vierde slaap/werkkamer van ± 15 m² v.v. dakraam.

Algemeen: Bouwjaar 1994. Perceeloppervlakte 224 m². Inhoud ± 617 m³. Woonoppervlakte ± 155 m². Gebouw gebonden buitenruimte ± 3 m². Overig inpandige ruimte (garage) ± 19 m².

Bijzonderheden:
- Buitenschilderwerk 2021

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.741,94 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 155 m² Perceeloppervlakte 224 m² Inhoud 617 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Douche, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Buitenzonwering, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 12-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline Compact HRC 25/CW4 (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 104 m² (11.5 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Druten Sectie C Perceelnummer 3254 Oppervlakte 224 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties