Heemradenstraat 74

Omschrijving

Werkelijk een prachtig 3-kamer APPARTEMENT gelegen op de 1e woonlaag met een royaal terras van maar liefst ± 43 m² gelegen op het zuiden met een mooi vrij uitzicht. Het appartement is werkelijk van alle gemakken voorzien: zo zijn er maar liefst 2 parkeerplaatsen én nog een extra berging in de parkeerkelder! Verder biedt het appartement een moderne en complete keuken, een grote woonkamer met een mooie lichtinval, 2 ruime slaapkamers én een moderne badkamer.
De locatie is ook ideaal: met een paar minuten lopen sta je in het gezellige dorpscentrum, of maak een prachtige wandeling op de Waalbandijk!

Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met nette open keuken v.v. complete inbouwapparatuur. Vanaf de woonkamer heb je toegang tot het ruime terras waar je heerlijk kunt vertoeven. Daarnaast tref je twee slaapkamers waarvan één slaapkamer uitkijkt op het terras en de andere een leuk uitzicht op de binnentuin. De badkamer is modern en biedt een ruime douche, tweede toilet, wastafel en een mogelijkheid voor een bad.

Ook geniet je hier van veel comfort: zo is appartement is voorzien van uitstekende isolatie én is er vloerverwarming door het hele appartement.

Parkeren is nooit een probleem: er zijn 2 parkeerplaatsen bij het appartement, gelegen in de inpandige garage van het complex.

Kortom: zoekt u een mooi appartement nabij het centrum, maar toch heel rustig en met alle privacy! Dan mag u dit appartement niet missen! Ben jij nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een afspraak in!

Het is mogelijk om dit appartement alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s).

Wonen in Druten is wonen midden in het prachtige rivierenlandschap van het Land van Maas en Waal. Druten trekt veel bezoekers uit de wijde omtrek. Er is een breed aanbod aan verschillende restaurants en winkels en er zijn volop voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg, onderwijs, recreatie en cultuur.
Op slechts 20 autominuten van Nijmegen en Tiel. Bovendien is er een zeer goede ontsluiting via de Maas en Waalweg op de Rijkssnelwegen A15, A50 /A73 en A2.

Entree appartementencomplex: Opstelling bellentableau, video-installatie en brievenbussen; via de overdekte binnentuin kunt u met een trap of de lift de onderste verdieping bereiken. Via de royale en gezellige inpandige galerij bereikt u dan het appartement.

Indeling appartement:
hal; toilet; meterkast; ruime berging met cv-opstelling en mogelijkheid voor witgoedaansluitingen; grote woonkamer met veel lichtinval en weids uitzicht; fraaie open keuken v.v. natuurstenen werkblad, diverse inbouwapparatuur met o.a. inductiekookplaat (2021) een vaatwasser, hete-lucht oven (2021) en koelkast; een heerlijk terras van maar liefst circa 43 m² (gelegen op het zuiden); twee ruime slaapkamers; moderne badkamer met douche, 2e toilet, en wastafelmeubel.

Afgesloten parkeergarage met 2 eigen parkeerplaatsen en separate berging. De toegangsdeur van de gezamenlijke parkeergarage is voorzien van een afstandsbediening.

Algemeen: Bouwjaar 2008. Woonoppervlakte ± 90 m². Gebouw gebonden buitenruimte (balkon) ± 43 m². Externe bergruimte ± 5,5 m². 2 Eigen parkeerplaatsen gezamenlijk groot ± 25 m²

Bijzonderheden:
- VvE bijdrage: ± € 240,- per maand
- Ruim appartement met 2 slaapkamers en groot terras
- Berging in kelder
- Twee eigen parkeerplaatsen in de parkeerkelder, bereikbaar via elektrische garagedeur
- Energielabel A
- De binnentuin van het complex is uitgevoerd met fraai aangelegde plantenborder v.v. exotische planten en zitjes
- Complex is voorzien van een liftinstallatie

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 430.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.777,78 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 240,33 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 90 m² Externe bergruimte 31 m² Inhoud 290 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 43 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet, Vloerverwarming, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 09-12-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats, voor 2 auto's Voorzieningen Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 240,33 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Druten Sectie C Perceelnummer 5092 Index A7 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Druten Sectie C Perceelnummer 5092 Index 74 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Druten Sectie C Perceelnummer 5092 Index 75 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties