Bloemenkamp 15

Omschrijving

Rustig wonen in een groene omgeving, met een adembenemend uitzicht, vlakbij alle voorzieningen! Wat een woongemak biedt deze markante villa aan de Bloemenkamp 15. 

Met een woonoppervlakte van maar liefst 202 m², 3 slaapkamers, een riante badkamer en een uitgestrekt dakterras, is deze woning uniek! De ruime oprit en prachtig zonnige tuin maken het plaatje compleet. Dit alles is gelegen op een ruim perceel van 536 m², te midden van een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik! Daarnaast is de woning gelegen aan een water win gebied, gegarandeerd een mooi en vrij uitzicht!

Aan de voorzijde van de woning vind je de woonkamer met aansluitend de eetkamer. Daarachter bevindt zich de keuken met een dubbele openslaande deuren naar het terras, een nette keuken in neutrale kleuropstellingen voorzien van natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur. Ook is er op de begane grond nog een bijkeuken met aansluitend de garage én tref je via de entree aan de voorzijde ook nog een fijne kantoorruimte. Een multifunctionele ruimte: te denken aan een speel-/hobby kamer of een extra slaapkamer op de begane grond.

Niet alleen de begane grond biedt veel ruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer v.v. ligbad, 2 wastafels en een ruime douche. Aan de middelste slaapkamer grenst nog een groot dakterras met een fantastisch uitzicht! 

En dan de heerlijke, groene achtertuin! Een achtertuin waar zorg aan is besteed. Doordat de tuin is gelegen op het zuid-westen kun je altijd wel in het zonnetje zitten! Deze sfeervolle tuin met vijver geeft het huis nóg meer uitstraling. In alle jaargetijden geniet je hier van alles wat bloeit, de rust en privacy. Een heerlijke plek om vele uren door te brengen!

Kortom, een mooie en ruime woning die geschikt is om werken aan huis te combineren. Hoe dan ook: dit huis biedt zijn nieuwe bewoners veel woongemak! Voldoet deze woning aan jouw woonwensen? Neem dan contact met ons op, we laten je de woning graag zien tijdens een bezichtiging.

Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s).

De gemeente Druten ligt centraal in het veel bezongen Land van Maas en Waal. De prachtige omgeving leent zich bij uitstek voor natuurgerichte recreatie. De aangenaam landelijke sfeer die de gemeente Druten uitstraalt, wordt nog eens benadrukt door het natuurschoon rond de dijk en de uiterwaarden van de rivier de Waal. Druten biedt een uitstekende combinatie van landelijk wonen en een hoog voorzieningenniveau!
De N322 is een centrale verbindingsas voor het hele gebied en de ontsluiting naar de  A15, A50 en de A73. Tevens biedt het openbaar vervoer een snelle busverbinding met de NS-stations in 's-Hertogenbosch, Nijmegen en Tiel. 

Indeling:
Begane grond: entree met trapopgang naar de eerste verdieping, kantoorruimte, toilet, ruime zitkamer met natuurstenen vloer, eetkamer met dubbele openstaande deuren naar de achtertuin, nette keuken v.v. natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur en dubbele openslaande deuren naar terras, bijkeuken met witgoed aansluiting, garage met vaste kasten en c.v.-installatie.

Eerste verdieping: overloop met trapopgang naar zolder; drie slaapkamers van ± 20 m², ± 15 m² en ± 14 m², de middelste slaapkamer is voorzien van een groot dakterras; badkamer v.v. ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.

Zolder: grote zolderruimte van ± 68 m² v.v. 3 dakramen.

Algemeen: Bouwjaar 1997. Perceeloppervlakte 536 m². Inhoud ± 777 m³. Woonoppervlakte ± 202 m². Overige inpandige ruimte ± 17 m². Gebouwgebonden buitenruimte (dakterras) ± 50 m². Externe bergruimte (berging) ± 15 m².  

Bijzonderheden:
- Voorzijde woning is gelegen aan water-wingebied en behoudt daarom een vrij uitzicht 
- In december 2023 c.v. installatie vernieuwd 
- In 2020 gevels woning extra na geïsoleerd
- In 2022 gevels garage extra na geïsoleerd
- In 2021 airconditioning geplaatst eerste verdieping. Begane grond is tevens v.v. airconditioning. 
- Berging v.v. sedum dakbedekking 

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 745.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.688,12 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 202 m² Woonkameroppervlakte 51 m² Perceeloppervlakte 536 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 777 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 50 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 25-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel REMEHA Calenta Ace 40c CW5+ eTwist (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 278 m² (18.5 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (570 bij 298) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Tentdak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Druten Sectie C Perceelnummer 3776 Oppervlakte 536 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties