Jan van Galenstraat 19

Omschrijving

Bij deze leuke hoekwoning, mét garage, aan de Jan van Galenstraat 19 te Druten, moet je een kijkje komen nemen! Een uitgebouwde woning met aan de voorzijde een vrij uitzicht over een groen/speel plantsoen! Door de uitbouw is er nu een grote woonkamer met aangebouwde keuken gerealiseerd. Verder biedt de woning nog: een praktische bijkeuken, 3 slaapkamers, een badkamer én een heerlijke achtertuin met berging en garage! Niet te vergeten: de ligging is nabij het gezellige centrum van Druten én de Waalbandijk! 

Via de entree bereik je de sfeervolle woonkamer. In de woonkamer geniet je van veel licht door de grote raampartij aan de voorzijde en achterzijde van de woning. De woonkamer biedt ruimte genoeg voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. De keuken is voorzien van een ruime L opstelling: lekker veel werk- en opbergruimte! Dat wordt gezellig met het hele gezin veel bakken en braden. Naast de keuken zit de bijkeuken, hier vind je de witgoedaansluiting en ideaal voor extra opslag! Aansluitend aan de bijkeuken zit een een berging met een doorloop naar de garage. Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers en een badkamer, met douche en wastafel. 

De achtertuin biedt een mooie afwisseling tussen zon en schaduw. Achterin de tuin is er nog een garage en berging, ideaal voor al je tuingereedschap. Ook kun je de tuin bereiken via een achterom. De auto parkeer je in je eigen garage of voor het huis, waar voldoende parkeergelegenheid is.

Kortom een woning die dé basis biedt voor een leuk niet (t)huis! Zie jij jezelf hier wel wonen? Kom dan snel een kijkje nemen!

Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s).

Wonen in Druten is wonen midden in het prachtige rivierenlandschap van het Land van Maas en Waal. Druten trekt veel bezoekers uit de wijde omtrek. Er is een breed aanbod aan winkels en er zijn volop voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg, onderwijs, recreatie en cultuur.
Op slechts 20 autominuten van Nijmegen en Tiel. Bovendien is er een zeer goede ontsluiting via de Maas en Waalweg op de Rijkssnelwegen A15, A50 /A73 en A2. 

Indeling:
Begane grond: Entree met trapopgang naar eerste verdieping; toilet; woonkamer ± 28 m²; keuken met l-opstelling v.v. diverse inbouwapparatuur; bijkeuken v.v. witgoedaansluiting en c.v. installatie.

Eerste verdieping: Overloop; drie slaapkamers van ± 12 m², ± 8 m² en ± 8 m²; badkamer v.v. douche en wastafel.

Vliering met dakraam.

Algemeen: Bouwjaar: 1962. Aanbouw keuken/berging ± 1976. Garage/berging ± 1983. Perceeloppervlakte 195 m². Inhoud ± 313 m³. Woonoppervlakte ± 85 m². Externe bergruimte (garage + berging) ± 22 m².  

Bijzonderheden:
- In 2021 airconditioning geplaatst in grote slaapkamer
- In 2016 zijn de kozijnen aan de achterzijde vernieuwd
- De woning is v.v. kunststof kozijnen m.u.v. aanbouw en garage

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.529,41 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 85 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 195 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 313 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning Energie Energieklasse F Energie einddatum 26-03-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Kombi Kompakt HRE Intergas (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 42 m² (12.0 m bij 3.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 12 m² (467 bij 257) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Druten Sectie B Perceelnummer 3803 Oppervlakte 195 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties