Groot Hogeveld 1

Omschrijving

In de gezellige dorpskern van Dreumel staat deze royale vrijstaande woning, met vrijstaande dubbele garage uit 2014. De woning ligt op een mooi punt, op de hoek van de Rooijsestraat, met een vrij uitzicht en veel ruimte om de woning heen. Het gehele woonprogramma is aanwezig op de begane grond en is daarmee ook zeker geschikt voor ouderen en minder validen. Ook de riante 1e verdieping biedt veel mogelijkheden. Kortom: een schitterende kans voor een hele brede doelgroep!

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een riante woonkamer met sfeervolle haard. Door de dubbele tuindeuren is deze ruimte zeer licht. De moderne open keuken is een echte eyecatcher, voorzien van een ruim schiereiland en luxe inbouwapparatuur – perfect voor kookliefhebbers en gezellige avonden met vrienden of familie. De woning heeft een ideale indeling met een slaapkamer en een badkamer op de begane grond. Ook is er kleedkamer, wat het comfort alleen maar verhoogt. Aan de voorzijde is er ook een royale bijkeuken met witgoedaansluiting, ideaal voor extra opslag en wasruimte.

Op de eerste verdieping vindt u een ruime, open ruimte die naar eigen wens kan worden ingedeeld. Hier kunt u eenvoudig meerdere slaapkamers creëren, maar ook een extra werk- of hobbyruimte.

Deze prachtige woning in Dreumel is de perfecte combinatie van ruimte, comfort en moderne voorzieningen. Maak snel een afspraak en ervaar het zelf!

Nieuwsgierig geworden? Kom dan snel kijken!

Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s).

Wonen in Dreumel betekent wonen in de natuur. Lekker struinen langs de Waal door de prachtige uiterwaarden, een stuk fietsen over de dijk of in de lente genieten van de appelbloesem: in Dreumel is het heel gewoon. Je woont te midden van al dit moois en ervaart zo de schoonheid van ieder seizoen. De directe omgeving biedt veel recreatiemogelijkheden voor water- en natuurliefhebbers. De dijk leent zich uitstekend voor een stuk hardlopen of skeeleren. Misschien houd je meer van het water? Met de prachtige recreatiegebieden De Gouden Ham en Lithse Ham om de hoek voel jij je toerist in jouw eigen omgeving.

Indeling:
Begane grond: Hal; royale woonkamer met gashaard en dubbele tuindeuren naar zij én achtertuin; zeer moderne open keuken met schiereiland v.v. inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, oven, magnetron en vaatwasser; bijkeuken v.v. witgoedaansluiting; kastruimte; toilet; hal; badkamer; slaapkamer v.v. dubbele tuindeuren.

Eerste verdieping: Overloop v.v. vlizotrap; slaapkamer v.v. dakraam; bergruimte; multifunctionele ruimte met mogelijkheden voor meerdere kamers;

Vliering: bergzolder te bereiken via vlizotrap.

Algemeen: Bouwjaar 2014. Perceeloppervlakte ± 680 m². Inhoud ± 923 m³. Woonoppervlakte ± 242 m². Overige inpandige ruimte ± 11 m². Gebouw gebonden buitenruimte ± 32 m². Externe bergruimte ± 50 m².

Bijzonderheden:
- Royale levensloopbestendige woning uit 2014
- Overkapping kan door glazen schuifpui worden afgesloten
- Grote vrijstaande garage v.v. keukenblok, elektra, water, elektrische deur en toilet
- Woning is v.v. 16 zonnepanelen
- Woning is v.v. kunststof kozijnen
- Impressie van het naastgelegen gebouw (2 woonlagen + kap) op aanvraag beschikbaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 735.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.037,19 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2014 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 242 m² Perceeloppervlakte 680 m² Externe bergruimte 50 m² Inhoud 923 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 32 m² Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, 2 Toiletten, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 23-10-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2014, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 165 m² (10.0 m bij 16.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 47 m² (750 bij 632) Parkeer capaciteit 6 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dreumel Sectie G Perceelnummer 2316 Oppervlakte 320 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Dreumel Sectie G Perceelnummer 2317 Oppervlakte 360 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties