Akeleistraat 7

Omschrijving

Wordt jouw nieuwe thuis in het hart van Beuningen? Deze uitgebouwde én verrassende twee-onder-een-kapwoning biedt comfort en ruimte in een kindvriendelijke omgeving, vlakbij het gezellige centrum van Beuningen! De woning biedt met zijn moderne uitstraling zijn nieuwe bewoners een mooi thuis met onder andere: een ruime en sfeervolle woonkamer, moderne open keuken, 4 slaapkamers, een heerlijk zonnige achtertuin én een grote vrijstaande garage!

Zodra je binnenkomt, bereik je de gezellige en ruime woonkamer. Een fijne leefruimte met een warme en huiselijke sfeer, ideaal om lekker te ontspannen maar hier is ook bijvoorbeeld de ruimte voor knutselhoek voor de kinderen of een fijne thuiswerkplek. De aangrenzende uitgebouwde leef keuken is een genot voor de kookliefhebbers, compleet uitgerust met een kookeiland. Deze keuken is een heerlijke, lichte plek in het huis, waar je dankzij de vele ramen een prachtig uitzicht hebt op de achtertuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee zijn uitgerust met vaste kast ruimte. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel met een strakke en eigentijdse uitstraling.

Eenmaal aangekomen op de tweede verdieping tref je hier een ruime vierde slaapkamer en een overloop die is ingericht met de witgoedaansluiting.

De achtertuin is een extra plus; zonnig en perfect om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Door de ligging op het westen geniet je hier tot in de avond van het zonnetje! Daarnaast is er ook nog een ruime vrijstaande garage, welke vele mogelijkheden biedt; misschien een praktijkruimte aan huis, een klusruimte, maar altijd handig voor het opbergen van je spullen.

Deze woning ligt in een rustige buurt, dichtbij het gezellige centrum van Beuningen. Scholen, winkels, een grote supermarkt en diverse verenigingen zijn allemaal binnen handbereik. Dit maakt de locatie ideaal voor gezinnen en iedereen die graag alle voorzieningen dichtbij heeft. Heb je interesse om deze woning te bekijken? Plan dan snel een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat dit huis te bieden heeft.

Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s).

De gemeente Beuningen kent een hoog voorzieningenniveau, diverse scholen, gevarieerde winkels, restaurants en een rijk verenigingsleven, je vindt het er allemaal. Zoek je meer? Dan ben je binnen 15 minuten in het stadscentrum van Nijmegen. Ook kun je genieten van de natuur in Beuningen: de dijk en de fraaie uiterwaarden liggen op korte loop/fietsafstand. Beuningen kent tevens een goede ontsluiting op het Rijkswegennet A73 en de A50. Kortom, Beuningen biedt een uitstekende combinatie van landelijk wonen en een hoog voorzieningenniveau!

Indeling:
Begane grond: Hal, modern toilet met bidet, royale woonkamer v.v. sfeervolle houten vloer, leef keuken met kookeiland v.v. diverse inbouwapparatuur met o.a. inductiekookplaat, wasemkap, oven, combi-magnetron, koel vriescombinatie en vaatwasser.

Eerste verdieping: overloop, slaapkamer van ± 12 m², slaapkamer ± 11 m² v.v. vaste kast en airconditioning, slaapkamer ± 6 m² v.v. vaste kast, badkamer v.v. inloopdouche en toilet wastafel(meubel).

Tweede verdieping: voorzolder v.v. witgoedaansluiting en dakraam, slaapkamer van ± 17 m² v.v. dakraam.

Algemeen: Bouwjaar 1971. Perceeloppervlakte 275 m². Inhoud ± 471 m³. Woonoppervlakte ± 135 m². Gebouwgebonden buitenruimte (overkapping) ± 15 m². Externe bergruimte (garage) ± 18 m².

Bijzonderheden:
- Woning is in 2021 v.v. 14 zonnepanelen
- Groepenkast is vernieuwd in 2021
- In 2020 airconditioning geplaatst eerste verdieping
- Keuken is v.v. vloerverwarming

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.333,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 275 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 471 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafel, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 12-07-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 105 m² (10.5 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Garage met carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Beuningen Sectie B Perceelnummer 2488 Oppervlakte 275 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties