van Rechterenstraat 13

Omschrijving

Is het jouw droom om vrijstaand te wonen op een ruim perceel met vrij uitzicht? Hier is het heerlijk rustig en vrij wonen aan de rand van Appeltern. Deze uitgebouwde vrijstaande woning is gelegen op een royaal perceel van circa 1070 m². Dit is je kans om je woonwensen waar te maken, dit huis heeft namelijk alle eigenschappen om een absoluut droomhuis te worden. De woning biedt een royale woonkamer met open keuken, 5 slaapkamers, een inpandige garage én een vrijstaande schuur van ± 31 m²! De vele ramen zorgen ervoor dat je in bijna elke ruimte geniet van een prachtig uitzicht.

Via de ruime entree bereik je de grote woonkamer met leuke sfeerelementen: zoals de houten vloer, sfeervolle open haard en de erker. Vanuit de comfortabele eethoek biedt de grote schuifpui een doorgang naar de veranda. Ook is er een fijne verbinding met de open keuken. In de keuken geeft het grote raam een fraai vrij uitzicht. Achter de keuken bevindt zich de achterom, die binnendoor toegang geeft aan de ruime garage met bergzolder. Verder biedt de begane grond nog een extra slaap/werkkamer, deze is bereikbaar via de hal aan de voorzijde, ideaal voor een groot gezin of een fijne ruimte voor degenen die vanuit huis werken.

Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en een badkamer. Drie slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. Ook is er balkon aanwezig, gelegen op het zuiden dus een fijne plek om te genieten van het zonnetje. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel.

Aangekomen in de achtertuin is er meer dan voldoende ruimte voor tuinliefhebbers! Zowel aan de voor- als achterkant is er voldoende ruimte voor groen, zithoekjes, speeltoestellen óf misschien wel een moestuin. Een prachtige omringende tuin, die sfeervol is aangelegd en onderhouden. Deze tuin geeft het huis extra uitstraling!

Kortom: een woning die binnen en buiten netjes is onderhouden. Deze vrijstaande woning met een heerlijke grote tuin, schuur én garage is klaar voor een update, maar heeft alles in zich om een absoluut droomhuis te worden! Spreken de kenmerken van deze woning je aan? Maak dan een afspraak om de woning te bezichtigen.

Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s).

Appeltern is een prachtig rustiek dorp in het Land van Maas en Waal gelegen aan de Maas behorend tot de gemeente West Maas en Waal, midden in de driehoek Nijmegen, Oss en Tiel.
Er is een veerverbinding naar Oss. De uitvalsweg N322 en daarmee de A73 en de A15 zijn vlakbij. Aan de westkant bevindt zich het recreatiegebied ‘De Gouden Ham’. Zo zijn er jachthavens in de omgeving, restaurantjes en de rivier de Maas met haar omringende dijken en polders zorgen voor een optimale wandel- en fietsomgeving.

Indeling:
Kelder: te bereiken via woonkamer

Begane grond: Entree met trapopgang naar eerste verdieping; meterkast; woonkamer v.v. vaste kast en een schuifpui met toegang tot de veranda; keuken; hal met toegang tot toilet; garage v.v. witgoedaansluiting en bergzolder.

Eerste verdieping: Overloop; slaapkamer van ± 15 m² v.v. vaste kast; slaapkamer ± 11 m² v.v. vaste kast en balkon; slaapkamer van ± 10 m² v.v. vaste kast; badkamer v.v. douche en wastafel; slaapkamer van ± 8 m².

Algemeen: Bouwjaar 1964. Perceeloppervlakte 1.070 m². Inhoud ± 605 m³. Woonoppervlakte ± 131 m². Gebouw gebonden buitenruimte ± 10 m² (veranda + balkon). Overige inpandige ruimte (garage) ± 34 m².

Bijzonderheden:
- Garage is voorzien van een elektrische garagedeur met afstandsbediening.
- Elektrische screens (buitenkant woning) aan de zonzijde blijven achter.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 565.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.312,98 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 131 m² Woonkameroppervlakte 46 m² Perceeloppervlakte 1070 m² Inhoud 605 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Overige inpandige ruimte 34 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Rolluiken, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 28-07-2030 Isolatie Muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 698 m² (22.5 m bij 31.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 28 m² (720 bij 400) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Appeltern Sectie O Perceelnummer 18 Oppervlakte 1070 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties