Veerstraat 64

Omschrijving

Bij deze leuke vrijstaande woning hoef je je niet af te vragen wat de woning nou zo speciaal maakt! Is het de karaktervolle uitstraling met een moderne afwerking of de fantastische ligging bij de dijk én het centrum van Druten? Het is in ieder geval een heerlijke plek om thuis te komen! Daarnaast is er door de goede isolatie en vloerverwarming ook nog heerlijk comfortabel wonen! Hier is het plaatje compleet: karakter, sfeer, comfort én een bijzonder fijne ligging!

Via de entree bereik je de royale woonkamer van maar liefst ± 37 m², sfeervol ingericht met ruimte voor meerdere zit/eethoeken. In de woonkamer geniet je van extra veel licht door de dubbele tuindeuren! De lichte keuken is voorzien van een grote hoekopstelling met terrazzo werkblad. Vanuit de keuken, bereik je de bijkeuken met de witgoedaansluitingen, ook is hier een tweede trapopgang naar een extra werk/slaapkamer op de eerste verdieping. Vanuit de bijkeuken kom je in de badkamer. Een luxe badkamer met inloopdouche, wastafel en een prachtig vrijstaand bad. Een heerlijke plek om tot rust te komen na een lange werkdag!

Via de overloop aan de voorzijde van de woning bereik je de drie ruime slaapkamers. De grote slaapkamer is voorzien van een mooi hoog plafond! Ook is er een extra slaap/werkkamer aan de achterzijde van de woning te bereiken via de 2e trap in de bijkeuken.

De achtertuin is gelegen op het zuid/westen, heerlijk zonnig! Achterin de tuin is er nog een berging met aansluitende veranda, handig voor het opbergen van het tuingereedschap én een gezellig terras waar je tot in de late uurtjes kunt genieten!

Kortom: een woning anders dan anders! Spreken de kenmerken van deze unieke woning je aan? Maak dan snel een afspraak, we vertellen je graag meer tijdens een bezichtiging!

Wonen in Druten is wonen midden in het prachtige rivierenlandschap van het Land van Maas en Waal. Druten trekt veel bezoekers uit de wijde omtrek. Er is een breed aanbod aan winkels en er zijn volop voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg, onderwijs, recreatie en cultuur.
Op slechts 20 autominuten van Nijmegen en Tiel. Bovendien is er een zeer goede ontsluiting via de Maas en Waalweg op de Rijkssnelwegen A15, A50 /A73 en A2.

Begane grond: Ruime hal; toilet; meterkast; trapopgang naar 1e verdieping; ruime woonkamer met dubbele openslaande deuren naar achtertuin; grote leefkeuken v.v. terrazzo werkblad en complete inbouwapparatuur; cv-/bergkast; ruime bijkeuken v.v. witgoedaansluitingen en 2e trapopgang naar eerste verdieping; luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel.

Eerste verdieping: overloop; 3 slaapkamers van ± 21 m², ± 10 m² en ± 9 m²; een hobby-/werkkamer (evt. 4e slaapkamer) v.v. groot dakkapel; grote zolderberging.

Algemeen: Bouwjaar ± 1906. Verbouwd/uitgebouwd vanaf 1989. Woonoppervlakte ± 152 m². Externe bergruimte ± 5 m³. Inhoud ± 526 m³. Perceeloppervlakte 215 m².

Bijzonderheden:
- De woonkamer keuken, badkamer en bijkeuken zijn in 2016 voorzien van vloerverwarming en PVC vloer
- Badkamer in 2016 vernieuwd
- Stucwerk in 2016 aangebracht
- Berging, overkapping en tuinaanleg in 2017 gerealiseerd
- In 2017 groepenkast vernieuwd
- CV-ketel in 2018 vernieuwd
- De woning is in 1989 voorzien van geïsoleerde dakplaten en de muren zijn toen geïsoleerde spouwmuren geworden

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.861,84 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1906 Bouwjaar toelichting 1988 gerenoveerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 152 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Perceeloppervlakte 215 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 526 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 07-06-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 140 m² (14.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Druten Sectie B Perceelnummer 1348 Oppervlakte 215 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties